花園湖景城以西地塊總價(jià)6.01億成功出讓，每畝地價(jià)一千萬元，溢價(jià)率近330%

花園村商品房均價(jià)突破萬元

4月2日，花園建達(dá)房產(chǎn)公司發(fā)出通知，對其開發(fā)的樓盤銷售價(jià)格進(jìn)行上調(diào)，具體為：花園陽光城、花園商業(yè)中心、花園中華城銷售均價(jià)上調(diào)至9500元/平方米；花園湖景城銷售均價(jià)上調(diào)至10000元/平方米，所有銷售政策參照上調(diào)后的價(jià)格執(zhí)行。

此前一天，經(jīng)過三個(gè)多小時(shí)上百輪激烈競價(jià)爭奪，花園湖景城以西地塊在浙江土拍網(wǎng)成功出讓，最終由浦江萬固盛欣企業(yè)管理有限公司以6.01億元競得，每畝地價(jià)達(dá)一千萬元，成交單價(jià)為14671.78元/平方米，溢價(jià)率達(dá)到了329.3%，為東陽市近年來少有，同時(shí)按照最高2.9的容積率計(jì)算，成交樓面價(jià)約為5059元/平方米。

該地塊土地用途為居住用地，出讓年限70年，凈用地面積40963平方米（61.444畝），起價(jià)為1.4億元，起拍樓面價(jià)為1179元/平方米，容積率為2.0至2.9，建筑密度小于25%，綠地率30%至35%，據(jù)悉，無論是總成交價(jià)，還是成交單價(jià)，抑或是成交樓面價(jià)，該地塊均創(chuàng)下花園村之最。同時(shí)，該地塊的成功出讓，足見各房產(chǎn)公司對投資花園村開發(fā)房地產(chǎn)的關(guān)注與熱情。

從自身角度出發(fā)來看，花園村基礎(chǔ)設(shè)施完備、公共服務(wù)齊全、鄉(xiāng)村振興全面、小城市培育引領(lǐng)等，使得各房產(chǎn)投資商十分看好花園的未來。花園村是中國十大國際名村，連續(xù)多年名列“中國名村綜合影響力300佳”前三甲。2019年12月，浙江省委、省政府正式批復(fù)同意花園村為唯一的浙江省鄉(xiāng)村振興綜合改革試點(diǎn)。2020年10月，花園村被列入浙江省第四批小城市培育試點(diǎn)，標(biāo)志著全國首個(gè)“村域小城市”在之江大地誕生。

花園村產(chǎn)業(yè)興旺、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、村民富裕。2020年，花園村實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入610億元，擁有個(gè)私工商戶達(dá)2949家，常住人口超過6.5萬，村民人均年收入達(dá)14.2萬元，接待游客370萬人次。花園村內(nèi)擁有全球最大紅木家具專業(yè)市場——花園紅木家具城以及全國最大名貴木材交易集散地——花園大型木材市場，建成了二級甲等標(biāo)準(zhǔn)的花園田氏醫(yī)院、幼兒園到高中16年一貫制的浙江師范大學(xué)附屬東陽花園外國語學(xué)校、全國農(nóng)村最大的商場——花園商業(yè)中心以及五星級標(biāo)準(zhǔn)的花園雷迪森大世界等。此外，花園村還吸引中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、中國郵儲銀行、東陽農(nóng)商銀行、東陽富民村鎮(zhèn)銀行入駐。

今年年初，花園村公布的“十四五”規(guī)劃指出，花園村將以新發(fā)展理念為引領(lǐng)，以小城市培育試點(diǎn)為主線，以改革創(chuàng)新為動力，以進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代化和持續(xù)實(shí)現(xiàn)共同富裕為目標(biāo)，堅(jiān)持守正和創(chuàng)新相統(tǒng)一，全面推進(jìn)花園村高質(zhì)量發(fā)展。“十四五”時(shí)期，花園村將計(jì)劃完成投資50億元，致力新增3家上市公司，爭取營業(yè)收入達(dá)到800億元，利稅達(dá)到30億元，村民人均年收入達(dá)到20萬元，進(jìn)而持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、村域管理、基礎(chǔ)設(shè)施、村民生活、文化建設(shè)、生態(tài)文明等六個(gè)高質(zhì)量，努力把花園村打造成為中國全面鄉(xiāng)村振興的榜樣以及“花園城市、世界名村”。

與此同時(shí)，花園村未來高鐵、高速、機(jī)場、輕軌等交通網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)將大大改善提升：高鐵方面，距正在建設(shè)的杭溫高鐵東陽站僅十分鐘車程，屆時(shí)到杭州溫州也僅需半個(gè)小時(shí)；高速方面，正在建設(shè)的義東永高速公路設(shè)花園互通，將串起義烏國際小商品城、花園紅木家具城、永康中國科技五金城等幾大市場體；正在持續(xù)擴(kuò)建的橫店通用機(jī)場就在花園村村域內(nèi)，全面建成后將聯(lián)通全國乃至全世界；未來金義東城際軌道交通規(guī)劃將往南延伸，必然給花園村交通體系帶來優(yōu)化福音。

此外，花園村是浙江省首個(gè)單獨(dú)以村為單位創(chuàng)建成功的國家AAAA級旅游景區(qū)，被國家文化和旅游部授予首批“中國十大優(yōu)秀國際鄉(xiāng)村旅游目的地”和“全國鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村”，被譽(yù)為“浙江第一村”“天下紅木第一村”“中國農(nóng)村現(xiàn)代化的榜樣”。花園村還榮獲全國先進(jìn)基層黨組織、全國文明村、全國民主法治示范村、中國十大名村、全國鄉(xiāng)村振興示范村、全國鄉(xiāng)村治理示范村、首批全國農(nóng)村幸福社區(qū)等上百項(xiàng)省級以上榮譽(yù)稱號。